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借北京“夜經濟”東風,三里屯太古里增加外擺店鋪

2019-08-12 03:22:57    來源:界面新聞

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記者 | 楊秋月

作為北京發展夜經濟的重要地標,三里屯太古里正加速推進升級改造。

近日,北京三里屯太古里相關負責人對《北京商報》表示,為滿足“夜經濟”發展需求,三里屯太古里將對商業項目升級改造,增加外擺店鋪、鼓勵商戶延長營業時間、優化夜間停車設置。

業態上,三里屯太古里正在從過去餐飲集中的業態向零售、休閑時尚、生活方式等領域拓展?!霸詒本?,預期市場對奢侈品、時裝及生活品味品牌以及餐飲的需求堅穩?!閉攵閱詰亓閌垡滴穹⒄?,太古地產在2019年半年報中稱。

為滿足消費者對生活休閑業態的需求,擁有外擺設施的店鋪正在增加。官方數據顯示,三里屯太古里南北區擁有外擺設施店鋪已從6家發展為14家,總面積達750平方米。未來,這類項目會繼續增加16家,占地面積將翻倍達近1700平方米。

業態場景升級外,夜間經濟也需要商圈在經營時間、交通等問題上做出調整。

三里屯太古里夜間影業的商戶類型正在增多,除了原本夜間經營的電影院,還拓展了休閑娛樂、餐飲服務等,目前已有18家商戶的影業時間延至22點后。同時,商場還推出了夜間停車優惠政策,規定晚點10點到次日上午11點的停車場收費標準為1元/小時。

這些升級改造,也是三里屯太古里欲借北京“夜經濟”東風,提升業績的舉措。

夜間經濟(night-time economy)是20世紀70年代英國為改善城市中心區夜晚“空巢”現象提出的經濟學名詞,是現代城市業態之一,指從當日下午6點到次日凌晨6點所包含的經濟文化活動,其業態包括晚間購物、餐飲、旅游、娛樂、學習、影視、休閑等。

商務部相關數據顯示,60%以上的城市人群消費都發生在夜間,夜間經濟對于城市活力、經濟增長有積極作用。不少發達國家城市都將其歸入城市發展戰略。

為促進夜間經濟消費增長,北京市從2019年開始出臺了繁榮夜間經濟促銷費的政策,鼓勵重點街區及商場、超市、便利店適當延長營業時間。今年5月,三里屯區域就計劃打造“深夜食堂”特色餐飲街區。7月,三里屯與前門和大柵欄、國貿、五棵松共同成為了首批“夜京城”地標,其中三里屯主題設定為“活力時尚”。

這一風口下,三里屯太古里也可發揮“時尚地標”的特色,借勢升級改造,以吸引更多國內外消費者。

北京三里屯太古里也是太古地產內地零售業務中的重要組成。根據太古地產2019年半年報,報告期內,北京三里屯太古里的租金收入總額上升,零售銷售額增長9%。至2019年6月30日,商場整體租用率為100%。

“隨著三里屯太古里不斷強化其作為北京時尚零售地標的定位,市場對其零售樓面的需求仍然堅穩?!輩票ㄖ諧?,三里屯太古里正進行優化工程,料將對租金帶來正面影響。三里屯太古里西區將翻新成為三里屯太古里的延伸部分,預計將于2020年竣工。


作者:楊秋月

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